Услуги

Архитектурное проектирование — это разработка проектной, конструкторской и другой технической документации, предназначенной для возведения объектов капитального строительства. ОБУ «Курскгражданпроект» осуществляет комплексную разработку проектной документации в соответствии с действующими нормативными требованиями и с учётом функциональных, градостроительных и эстетических характеристик будущего объекта.
Мы разрабатываем проектную документацию на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт и реставрацию объектов капитального строительства различного назначения: жилых, общественных, административных, производственных и инфраструктурных. Работа ведётся с учётом особенностей территории, исходных данных и технического задания заказчика.
В рамках архитектурного проектирования выполняются:

• разработка планировочных решений зданий и сооружений;
• формирование объёмно-пространственной композиции объекта;
• проектирование фасадов и архитектурных деталей;
• определение параметров помещений и функциональных зон;
• подготовка архитектурного раздела проектной документации;

Архитектурные решения формируются на основе анализа градостроительных условий, климата, рельефа, а также социального и историко-культурного контекста. При необходимости выполняются архитектурно-градостроительные обоснования, согласования с органами охраны культурного наследия и другими уполномоченными структурами.
Проектирование осуществляется с применением современных программных комплексов и технологий, включая информационное моделирование зданий, что позволяет повышать точность, качество и согласованность документации на всех этапах проектирования.
ОБУ «Курскгражданпроект» имеет многолетний опыт архитектурного проектирования, позволяющий решать задачи любой сложности — от типовых объектов до индивидуальных проектов, требующих нестандартных архитектурных решений и междисциплинарной координации.

Проведение инженерных изысканий позволяет получить достоверные исходные данные, необходимые для принятия обоснованных проектных решений и обеспечения безопасности строительства.
ОБУ «Курскгражданпроект» выполняет геодезические, геологические, экологические, гидрологические и инженерно-технические изыскания, включая обследование строительных конструкций. Все работы проводятся с соблюдением требований действующих нормативных документов и с применением современных методов измерений и обработки данных.
В рамках инженерных изысканий выполняются:

• топографическая съёмка и геодезическое сопровождение строительства;
• инженерно-геологические исследования для определения характеристик грунтов и подземных вод;
• инженерно-экологические изыскания с анализом состояния окружающей среды;
• гидрологические исследования для оценки поверхностных и подземных водных процессов;
• обследование зданий и сооружений на предмет технического состояния несущих конструкций;
• подготовка технических отчётов и передача материалов для проектирования.

Полученные результаты служат основой для проектирования фундаментов, инженерных систем, планировки территории и расчёта возможных нагрузок. Изыскания проводятся как на этапах нового строительства, так и при реконструкции, капитальном ремонте или обследовании существующих объектов.
Наши специалисты обеспечивают точность и надёжность результатов, своевременное выполнение работ и полное соответствие установленным требованиям. Изыскания — это первый и важнейший шаг на пути к созданию безопасных и устойчивых объектов капитального строительства.

Дизайн-проект позволяет заранее представить внешний и внутренний облик будущего объекта, определить стиль, планировку, материалы и элементы оформления.
ОБУ «Курскгражданпроект» разрабатывает дизайн-проекты для общественных зданий, включая учреждения образования, культуры, здравоохранения, администрации, а также объекты коммерческого и делового назначения. Мы обеспечиваем соответствие проекта функциональному назначению здания, нормам безопасности и эстетическим требованиям.
В рамках разработки дизайн-проекта выполняются:

• анализ функционального назначения объекта и требований заказчика;
• формирование концепции дизайна: стиль, колористика, материалы;
• планировочные решения с зонированием помещений;
• подбор отделочных материалов, мебели и оборудования;
• визуализация интерьеров и экстерьеров;
• оформление чертежей, схем и пояснительной записки.

Дизайн-проект может быть как самостоятельным видом проектной документации, так и частью общего архитектурного или инженерного проекта. Он помогает оптимизировать пространственные решения, заранее выявить и учесть возможные сложности, а также облегчает процесс реализации на строительной площадке.
Разрабатывая дизайн-проекты, специалисты ОБУ «Курскгражданпроект» стремятся создать гармоничную, функциональную и визуально выразительную среду, соответствующую назначению здания и задачам, поставленным заказчиком.

Инженерные сети — это комплекс систем и сооружений, обеспечивающих жизнедеятельность зданий, населённых пунктов и промышленных объектов. От их надёжности и эффективности зависит комфорт, безопасность и бесперебойное функционирование объектов на всех этапах их жизненного цикла.
ОБУ «Курскгражданпроект» проектирует наружные и внутриплощадочные инженерные сети и сооружения для водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения и слаботочных систем. Также разрабатываются проекты внутренних инженерных систем, обеспечивающих эксплуатацию зданий в соответствии с нормативными требованиями.
В рамках проектирования инженерных сетей выполняются:

• схемы прокладки наружных сетей и трассировка по территории;
• выбор технических решений и оборудования;
• расчёты нагрузок, давлений, объёмов и сечений;
• проектирование насосных, тепловых и распределительных пунктов;
• схемы подключения к внешним источникам и узлам учёта;
• интеграция с архитектурной и конструктивной частью проекта;
• разработка проектной и рабочей документации для согласований и строительства.

Мы обеспечиваем точную привязку инженерных систем к условиям площадки, соблюдение всех технических регламентов и норм, а также совместимость с существующей инфраструктурой. Проектирование выполняется с использованием современных программных средств, что повышает точность и согласованность решений.
Проекты инженерных сетей института охватывают объекты различного масштаба — от отдельных зданий до комплексной застройки и инфраструктурных узлов. Наши специалисты обладают необходимыми компетенциями для решения задач любой сложности — от типовых до нестандартных.

Генеральный план служит основой для проектирования, согласования и последующего строительства объектов капитального строительства.
ОБУ «Курскгражданпроект» разрабатывает генеральные планы застройки территорий и земельных участков под размещение объектов различного назначения: жилых, общественных, административных, производственных и инфраструктурных. Все работы выполняются в соответствии с градостроительными регламентами, техническими условиями и действующими нормативными документами.
В рамках подготовки генерального плана выполняются:

• анализ и учёт существующей застройки и инженерной инфраструктуры;
• формирование планировочной структуры участка;
• размещение зданий и сооружений с соблюдением санитарных, противопожарных и строительных норм;
• проектирование подъездных путей, парковок, тротуаров, зон разгрузки;
• определение границ функциональных зон и охранных территорий;
• координация с инженерными сетями, озеленением и благоустройством.

Генеральный план разрабатывается в составе проектной документации или как самостоятельный документ при планировании комплексного освоения территории. Он учитывает рельеф, геологические и климатические условия, транспортную доступность и потребности будущих пользователей объектов.
Специалисты института обладают значительным опытом в подготовке генеральных планов как для отдельных участков, так и для крупных проектов комплексной застройки. Мы обеспечиваем точность, логичность и нормативную обоснованность решений, способствуя эффективному использованию территории и устойчивому развитию городской среды.

Обследование строительных конструкций позволяет установить возможность дальнейшей эксплуатации объекта либо необходимость его восстановления и усиления.
ОБУ «Курскгражданпроект» выполняет комплексные обследования объектов капитального строительства различного назначения. В структуре учреждения действует собственная сертифицированная лаборатория по исследованию строительных конструкций, оснащённая современным оборудованием и методиками диагностики.
Обследование проводится в случаях реконструкции, капитального ремонта, изменения функционального назначения здания, увеличения нагрузок, а также при выявлении признаков дефектов и повреждений.
В рамках обследования выполняются:

• визуальное и инструментальное обследование несущих и ограждающих конструкций;
• определение прочности, деформационных характеристик и фактического состояния материалов;
• геодезическая съёмка и контроль отклонений конструкций;
• отбор образцов и проведение лабораторных испытаний;
• выявление дефектов, повреждений, признаков аварийности;
• оформление технического отчёта с выводами и рекомендациями.

Результаты обследования используются для разработки проектной документации по реконструкции, усилению или капитальному ремонту, а также как основание для подготовки заключений о техническом состоянии объекта. Все работы выполняются с соблюдением действующих норм и требований в области строительного контроля и безопасности.
Наличие опытных специалистов и собственной лаборатории позволяет нам выполнять обследования оперативно, качественно и на высоком профессиональном уровне — как в рамках комплексных проектов, так и как отдельную услугу.

Цель авторского надзора — обеспечить реализацию проекта в полном соответствии с заложенными архитектурными, инженерными и технологическими параметрами.
ОБУ «Курскгражданпроект» оказывает услуги по авторскому надзору за строительством, реконструкцией и капитальным ремонтом объектов капитального строительства. Наши специалисты контролируют соответствие выполняемых работ утверждённой проектной документации, взаимодействуют с подрядными организациями и участвуют в проверке строительных решений на всех этапах строительства.
В рамках авторского надзора выполняются:

• выезды на строительную площадку с фиксацией хода работ;
• проверка соответствия применяемых материалов и решений проекту;
• консультирование заказчика и подрядчика по вопросам реализации проекта;
• выявление отклонений от проектной документации и рекомендации по их устранению;
• внесение обоснованных изменений в проектную документацию при необходимости;
• подготовка заключений и отчетных документов по результатам надзора.

При необходимости корректировки проектных решений мы также оказываем услуги по проектному сопровождению: оперативная доработка документации, согласование изменений, актуализация разделов с учётом фактической ситуации на строительной площадке.
Авторский надзор обеспечивает реализацию проекта в точном соответствии с замыслом проектировщика, снижает риски возникновения ошибок и обеспечивает высокое качество итогового строительного продукта.

Согласование проектной документации — важный этап реализации строительного проекта, необходимый для получения разрешения на строительство и начала работ. Он включает взаимодействие с органами исполнительной власти, ресурсоснабжающими организациями, экспертными учреждениями и другими инстанциями, устанавливающими требования к проекту.
ОБУ «Курскгражданпроект» сопровождает процесс согласования проектной документации на всех этапах — от подготовки пакета документов до получения положительных заключений и разрешений. Мы обеспечиваем соответствие проектных решений действующим нормам и правилам, а также учитываем особенности местного законодательства и специфики объекта.
В рамках услуги выполняются:

• подготовка документации, необходимой для согласований;
• подача и сопровождение в профильных организациях и службах;
• взаимодействие с органами архитектуры, градостроительства, охраны культурного наследия;
• согласование инженерных разделов с ресурсоснабжающими организациями;
• сопровождение прохождения государственной и негосударственной экспертизы;
• внесение необходимых корректировок и разъяснений по запросам контролирующих органов.

Знание процедур и требований позволяет нам минимизировать сроки согласования, сократить количество возвратов и обеспечить стабильное прохождение всех этапов проверки.
Сопровождение согласования проектной документации — это гарантии правовой чистоты проекта и уверенности в его дальнейшем строительстве.

Сметная документация является обязательной частью проектной документации и служит основой для определения стоимости строительства, заключения договоров и последующего финансирования работ.
ОБУ «Курскгражданпроект» выполняет разработку сметной документации в полном объёме в соответствии с действующими нормативами и методическими указаниями. Мы осуществляем расчёты для всех стадий проектирования — от предпроектных проработок до рабочей документации, с учётом актуальных цен на строительные ресурсы.
В рамках услуги выполняются:

• составление локальных, объектных и сводных смет;
• расчёт затрат на строительные, монтажные, пусконаладочные и прочие работы;
• формирование конъюнктурного анализа стоимости строительных ресурсов;
• определение стоимости оборудования, транспортных и накладных расходов;
• проверка и актуализация ранее разработанных смет;
• сопровождение смет на стадии экспертизы.

Сметные расчёты производятся с использованием специализированных программных комплексов. Корректная и обоснованная сметная документация позволяет заказчику планировать бюджет, обеспечивать прозрачность финансовых операций и избегать непредвиденных затрат на всех этапах строительства.

Прохождение экспертизы является обязательным этапом перед получением разрешения на строительство объектов капитального строительства.
ОБУ «Курскгражданпроект» сопровождает процесс прохождения экспертизы проектной документации вплоть до получения положительного заключения. Мы обеспечиваем соответствие проектных материалов установленным стандартам, помогаем устранить замечания и корректно оформить сопроводительную документацию.
В рамках услуги выполняются:

• подготовка и систематизация пакета документов, подлежащих экспертизе;
• подача документации в государственную или негосударственную экспертизу;
• взаимодействие с экспертными организациями по всем возникающим вопросам;
• оперативная доработка проектных решений с учётом замечаний;
• сопровождение повторной подачи при необходимости;
• консультирование заказчика на всех этапах экспертизы.

Мы обладаем опытом прохождения экспертизы для объектов различного назначения и уровня сложности, в том числе в сфере образования, здравоохранения, промышленности и жилищного строительства.
Компетентное сопровождение экспертизы позволяет минимизировать сроки рассмотрения, снизить риски получения отказов и обеспечить бесперебойное движение проекта к этапу строительства.